Al momento de realizar alguna obra en el hogar, debe tomar en cuenta las licencias de obra para reformar cocinas en Zaragoza, ya que, dependerá del tipo de obra, ubicación, si necesita o no ocupar la vía pública con un contenedor de escombro, si vive en una comunidad de propietarios y si tiene una vivienda con protección de carácter histórico. Si está pensando realizar un cambio radical en su cocina que implique meterse en obras en DAVID ESCOLANO Reformas Cocinas Zaragoza le ofrecemos toda la información necesaria para saber qué permisos de obras necesita para reformar su cocina.
Permisos de obras según el tipo de reforma en cocinas
- Reformas de acabados: esta obra solo afecta a los acabados de la vivienda como suelos, azulejos y pintura. Por tanto, se define como una solicitud de obra menor.
- Reformas en las instalaciones: tiene que ver con la instalación eléctrica, agua potable, saneamiento o extracción de humos. Necesitan otras solicitudes o permisos para que puedan ser llevadas a cabo.
- Reformas en la distribución: busca reducir o ampliar las dependencias de la distribución de armarios de la cocina. Sin embargo, aplicarla es más difícil, ya que se requieren más permisos basados en la normativa llamada CTE (Código Técnico de la Edificación) que busca regular las dimensiones mínimas de las dependencias.
- Reformas estructurales: si va a modificar una viga, forjado, cubierta o pared maestras necesita las reformas estructurales que requiere que un proyecto sea revisado por parte de un técnico cualificado. Se trata de una solicitud de obra mayor.
- Reformas en zonas comunes: según la obra necesitará siempre un permiso de su comunidad que apruebe la realización de cambios en terrazas, balcones, patios, pasillos y demás.
- Reformas que amplían o reducen la superficie: para llevar a cabo la ampliación de la cocina a otro espacio necesitará informarse con un técnico cualificado y en el ayuntamiento. El mismo se encuentra regulado por el Plan General de Ordenación Urbana del municipio del residente.
Reformar cocinas con licencia de obras
Ahora bien, ¿realmente es necesario solicitar licencias de obra para reformar cocinas en Zaragoza? La respuesta es sencilla, sí, y no solo eso, sino que también es muy recomendable para el cliente. Esto es debido a que cuando lleva a cabo modificaciones de valor en la cocina, sea por el motivo que sea, podrá disponer de la Comunicación Previa de Obras, que garantiza que pueda realizar los trabajos previstos impidiendo posibles denuncias por ruidos y desescombros de materiales.
Pero es importante que de forma previa a la autorización municipal lo comunique de manera formal al presidente(a) de la comunidad. Esto, para dejar constancia de la obra que llevarás a cabo.
Antes de realizar la solicitud de la Comunicación Previa de Obras es necesario que las acciones que vaya a realizar no afecten a la fachada del edificio, elementos comunes de la vivienda, o aquellos elementos de representaciones estructural.
Para reformar una cocina, debe tener en cuenta que sólo deberá realizar las siguientes actuaciones que van de la mano con la Licencia de Obra.
- Podrá llevar a cabo la sustitución de revestimientos como pavimentos, alicatados o falsos techos.
- Se permite cambiar el mobiliario de cocina si se requiere.
- Podrá instalar fontanería.
- Puede establecer una instalación eléctrica siempre que lo requiera.
Trámites para reformar cocinas en Zaragoza
Puede tramitar todas las licencias que necesite para reformar su cocina en su ayuntamiento, de manera telemática o presencialmente.
Para finalizar, es importante que sepa que el permiso o licencia de obra para reformar una cocina es tan sólo un procedimiento, ya que nuestra empresa de reformas en Zaragoza se encargará de llevar a cabo todo el trabajo.
Solicite presupuesto mediante nuestro FORMULARIO DE CONTACTO dejando sus datos y le daremos información detallada de nuestros servicios de reformas en Zaragoza.
